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未来五年房地产市场将走向何方？经中共二十届中央委员会第四次全体会议审议通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（以下简称《建议》）（以下简称《建议》）提出推动高质量发展。房地产开发。这是未来国家将继续促进房地产市场发展、鼓励房地产开发高质量改善人民生活、促进经济增长的强烈信号。我国房地产市场仍有需求，仍有发展空间房地产行业。回顾“十四五”规划，住房相关内容出现在“完善新型城镇化战略，提高城镇化发展质量”章节中。 《建议》中，“推动房地产高质量发展”出现在“加大保障和改善民生力度，坚定不移促进全体人民共同富裕”一章中。这说明日本对房地产的定位正在更加重视房地产在人们生活中的重要作用，更加关注人们的需求。住房建设和改造也满足了人们对高品质生活方式的向往。房地产行业仍然有很大的潜力。 2024年，日本房地产业增加值将占GDP的6.3%，而一些发达国家房地产业增加值预计将超过GDP的10%。过去，由于投资，房地产行业变得更便宜。未来，房地产业可以充分发挥租赁、运营、服务等领域的潜力，实现新的增长。 《建议》中有几点值得注意。不断完善住房供应体系。我国将形成定位明确、功能互补的安全体系和市场体系的供给结构。在保障上，要优化保障性住房供给，满足城市工薪阶层和不同困难家庭的基本住房需求。在市场领域，城市增加改善性住房供应的政策正在规划落实。改革完善房地产促销、融资、营销体系。过去，在房地产行业快速发展的时期，行业积累了许多亟待解决的问题。活跃的c构建房地产开发新模式是推动房地产高质量发展的基本方略。房地产开发方面，要严格禁止投资者在项目移交前违规挪用项目公司的销售、融资等资金，以及提前抽资、分红。在房地产项目融资中，指定一家银行或银团作为项目的发起银行，项目的开发、建设、销售等资金存放在发起银行。保荐银行保障项目公司合理的资金需求。商品房销售方面，现房销售正在大力有序推进，做到“所见即所得”，从根本上防范交付风险。建立“人、房、地、钱”要素协调机制。人们决定房子，侯房子决定土地，房子决定货币，促进市场供需平衡，结构合理。在人才预订住房时，不仅要关注住房的数量，更要关注住房的质量。让我们共同建设安全、舒适、绿色、智能的“好房子”。 《建议》指出，有必要实施住房质量改善项目和提高房地产服务质量的活动。这意味着除了房子的设计、材料等困难的方面外，我们还要关注房子的运营和维护。房地产服务领域前景广阔、潜力巨大。我们将建立覆盖家居全生命周期的安全管理体系。住房全生命周期安全管理体系，坚决保障住房安全，由住房健康、lth年检、住房养老、住房保险。未来五年，优质的房地产开发将为我们带来更美好的生活。 （本文来源：经济日报作者：康熙）